Livro: "ENSAIOS TECNOLÓGICOS EM PRÉDIOS ANTIGOS: ESTUDO DE CASO: PRÉDIO INTERDITADO DE 66 ANOS DE IDADE"

Comprova-se haver o envelhecimento dos prédios nas grandes cidades, e com isso, surgem diversas anomalias nestas edificações, resultado das várias manifestações patológicas; reuniu-se os procedimentos técnicos e algumas informações quanto aos custos dos ensaios tecnológicos viáveis na cidade de Curitiba, que são recomendados para os prédios mais velhos, com o objetivo de oferecer um maior conhecimento, especialmente aos gestores, síndicos e administradores de condomínios (destes prédios velhos), ressaltando que além do conforto aos usuários, existe a obrigação para que seja mantida a segurança também no entorno e nas proximidades destes edifícios. O objetivo geral deste trabalho é apontar metodologias para obter resultados dos ensaios tecnológicos sobre as manifestações patológicas nas edificações mais velhas, reunindo dados sobre os edifícios embargados (interditados) por razão do risco estrutural, indicando proposta de valor (custos) sobre a metodologia adotada, sugerindo o que representa uma nova edificação ou a possível rentabilidade da edificação presente. A metodologia utilizada foi a coleta de dados junto ao Município e jornais, pesquisa quantitativa, qualitativa, levantamento de campo e bibliográfico, com os métodos de abordagem dedutivo e método de procedimento fenomenológico histórico, utilizando indexadores como o Google Acadêmico e Scielo, na busca por artigos científicos, dissertações, teses e livros atualizados sobre o tema. A conclusão obtida é que os prédios ou edificações embargadas têm relação direta com o estado de sua conservação e manutenção. Para levantar a interdição de um edifício, é necessário análise para o laudo técnico com resultados dos testes e ensaios tecnológicos de laboratório que tem custo financeiro de dinheiro na ordem de R$ 105,38/m2 do edifício, base out/2019. Este custo para a avaliação, representa 38% do valor da locação anual do empreendimento, ou 5% do custo de uma nova construção.