Livro: "Outorga Onerosa em Goiânia: Um processo de verticalização"

O instrumento do Estatuto da Cidade denominado Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), que comumente é também chamado de solo criado, tem por objetivo promover áreas de adensamento nas cidades a partir de um coeficiente construtivo básico. A OODC possibilita construir em áreas superiores à do terreno. Este instrumento tem transformado alguns bairros da cidade de Goiânia, principalmente os que se encontram nas áreas adensáveis em desaceleração e nas áreas adensáveis. Os bairros situados nessas áreas vêm desde o Plano Diretor de Goiânia – 2007 sofrendo evidentes processos de verticalização e, consequentemente, propiciando adensamentos e verticalizações na cidade.Através de observações na cidade de Goiânia, da curiosidade gerada por uma nova paisagem nascida pelos efeitos do solo criado, selecionou-se o bairro Negrão de Lima, objeto de estudo da presente investigação, com foco principal na transformação da paisagem da região e do setor. O bairro, que, desde sua aprovação em 1954 até os anos 2000, não havia tido uma ocupação efetiva em seu território, possuindo inúmeros vazios urbanos com habitações horizontais, aos poucos foi ganhando uma nova estrutura urbana. Estudos apontam que, a partir da década de 50, com a inauguração do Aeroporto Santa Genoveva em 1955, a região Centro-Nordeste começa a ser ocupada pelo loteamento Vila Negrão de Lima, Vila Viana e algumas ocupações espontâneas, como a favela do Trilho, às margens da ferrovia, e outras invasões às margens do Rio Meia Ponte.